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路線価とは

路線価とは


路線価とは

  • 路線価(ろせんか)とは、国税庁が公表する1月1日時点の主要道路に面した土地の1平方メートルあたりの標準価格のことです。相続税や贈与税の算定基準となるもので、2017年分の調査地点は約33万3000ヶ所となっています。国土交通省が公表する公示地価より対象地点が多いため(公示地価は約2万6000ヶ所)、土地の相場をより詳細に把握できるのが特徴です。公示地価の8割の水準をメドに売買実例も参考にして算出されます。





地価の指標

地価の指標は、路線価の他に以下のような指標があります。




基準地価と公示地価、路線価との違い

基準地価は、都市計画の区域外も含まれるのに対して、公示地価は基本的に都市計画区域内を調査対象としています。また、調査時点の違いで基準地価は年央の地価動向を把握できるのが特徴です。路線価は主要な道路に面する土地が対象で、相続税や贈与税の算定に使われます。








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