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LTV(借入金比率)とは

LTV(借入金比率)とは




LTV(借入金比率)とは




LTV(借入金比率)の見方・ROEとの関係

LTVが高いほど、有利子負債が多く、自己資本が少ないことを示します。そのため、自己資本に対する利益率(ROE)は高くなります。一方、有利子負債が多いと、金利が上昇した場合に支払う利息が多くなり、元利金(がんりきん)の返済でフリーキャッシュフローが確保しにくい可能性がある、といったことを示します。






不動産証券化スキーム

LTVは、不動産証券化スキームの場合は、対象不動産の資産価値に対する負債の比率のことをいい、債務の履行能力を見る指標として利用されたり、銀行による不動産担保融資審査や格付け機関の格付けが行われる場合に利用される指標です。












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