住宅ローンの証券化に伴ってモーゲージプールは急速に増えました。そのため、個別のモーゲージプールを特定して取引した場合、手間とコストがかかり、流動性も高まりにくいため、モーゲージ債の取引ではTBA取引が一般的となっています。
例えば、モーゲージ証券の一つに、モーゲージプールに対する持分を表す有価証券である「モーゲージパススルー証券」がありますが、モーゲージパススルー証券の取引ではTBA取引が中心となっており、これは借り手が支払う元利金などがモーゲージの貸付機関を通して証券の所有者に支払われる仕組みとなっています。
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