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GNMA(政府住宅抵当金庫:ジニーメイ)とは

GNMA(政府住宅抵当金庫:ジニーメイ)とは


GNMAとは

  • GNMA(Government National Mortgage Association:政府住宅抵当金庫)とは、米国の抵当権付き住宅ローンの政府系の再金融公社のことです。通称、「ジニーメイ」と呼ばれています。ジニーメイは、政府の信用と信頼をもとに、住宅ローンを裏付けとして民間の金融機関が発行する抵当証券(不動産に対する抵当権及びその被担保債権を小口の証券とし、一般投資家が購入できるようにした有価証券)の所有者に毎月期日通りに元利金の支払いを保証しています。

    住宅ローンの再金融としては、民間の金融機関または一般投資家に抵当証券を販売する場合と、政府が再金融に関わる場合があり、米国の政府は再金融のために1938年にFNMA(連邦抵当金庫:ファニーメイ)、1968年にGNMAを設立し、FNMAの業務の一部が移管されました。そして1970年にFHLMC(連邦住宅金融抵当金庫:フレディ・マック)を設立して、この3社で住宅ローンの政府再金融機関として機能しています。





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