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中古住宅販売保留指数とは

中古住宅販売保留指数とは


中古住宅販売保留指数とは

  • 中古住宅販売保留指数(中古住宅販売成約指数)とは、中古住宅の売買契約は成立しているが、最終引渡しがまだ済んでいない物件の指数です。本指数は、全米不動産協会(NAR:National Association of Realtors)が毎月上旬に発表しています。



中古住宅販売保留指数(中古住宅販売成約指数)の見方

中古住宅販売保留指数(中古住宅販売成約指数)は、中古住宅販売件数の先行指標として用いられます。というのも、米国では中古住宅の売買契約成立から最終引渡しまでは、通常1〜2カ月程度かかります。最終引渡しが済めば中古住宅販売件数に集計されるためです。

米国のGDPの7割は個人消費で占められており、個人消費で大きな割合を占めているのが住宅です。米国では住宅市況が良好であれば景気は持続的に改善するとの見方から、中古住宅販売件数の先行指数となる本指標は注目度の高い指標となっています。米国の住宅販売は90%以上が中古住宅となっています。新築住宅の10倍程度の規模となっていますので、中古住宅は米国の住宅販売の市況を大きく左右することから、より注目度の高い指標となっています。住宅は大きな買い物であるため、その動向は景気の動向と密接に関係することから、株式市場や為替市場、債券市場の相場に影響しやすい経済指標です。





中古住宅販売保留指数は、



↑上記のページの下部にある「経済指標カレンダー」の欄で、発表前の市場予想の数値「予想」と、発表後の実際の数値「実際」を確認することができます(PCのみ)。







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